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快三平台正规官网 万科郁亮:房地产走业逻辑变了 不再能赚大钱快钱

  万科郁亮:房地产走业逻辑变了 不再能赚大钱快钱

  中新社北京3月31日电 (记者 庞无忌)腹地龙头房企万科董事会主席郁亮31日在万科2020年度业绩推介会上外示,房地产业已经进入“管理盈余时代”,房地产走业逻辑变了,不再能赚大钱,快钱;但照样能够赚慢钱、长钱和忠实钱。

  30日晚间,万科公布了一份相对郑重的2020年经业务绩。往年,万科实现业务收好4191.1亿元(人民币,下同)快三平台正规官网,归属于上市公司股东的净收好415.2亿元快三平台正规官网,同比别离添长13.9%和6.8%;开发经业务务实现相符同出售金额7041.5亿元快三平台正规官网,同比添长11.6%。

  受到新冠疫情等因素影响,往年中国众家房企收好下滑,其中不乏碧桂园等龙头房企。2020年下半年以来,官方出台包括重点房企融资管理新规(“三道红线”)、房地产贷款荟萃度政策、重点城市供地“双荟萃”等一系列重磅政策。房地产业发展前景会发生何栽转折?

  郁亮认为,这一系列政策的出台,标志着走业清晰进入了“管理盈余时代”。房屋回归居住属性,房地产回归实业属性,已成为清晰、清亮的趋势。

  回归实业属性,意味着房地产走业回报程度将逐渐向社会平均程度围拢,意味着房地产要从开发为主转向开发与经营并重。住房将越来越像耐用消耗品,开发业务将越来越像制造业,经业务务将越来越像服务业。房企不及再靠囤积原原料、赚土地升值的钱了,也不及再靠添杠杆赚金融杠杆的钱。异日的竞争会更添周详和强烈,“走业的出路只有一条,脚扎实地向制造业学习,始末做事挣添工制造和服务的钱”,郁亮说。

  管理盈余时代,房地产还有机会吗?

  类比家电走业,郁亮认为,家电走业在2007年市场已逐渐饱和挨近“天花板”,但经过残酷的走业洗牌,存活下来的龙头企业比如美的、格力、海尔,最后都倚赖着好产品、好服务亲善的经营管理能力赢得了市场。这表明,即使走业进入存量竞争时代,特出企业照样有机会。

  要抓住管理盈余时代的机会,万科集团总裁、始席实走官祝九胜当日外示,房企必要跟上城市发展的脚步,从传统的开发业务转向开发与经营并重。按照万科2020年报,现在除了传统的开发业务和物业服务,万科在物流、商业、长租公寓等众个周围的业务转型已见奏效。(完)

posted @ 21-04-27 09:06 admin  阅读:

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